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| 集团简介 |
| － 集团是丽新集团成员之一，於１９９７年１１月在港交所上市，主要在中国从事物业发展、物业投资，以及发 展、经营及投资文化、休闲娱乐及相关设施。 － 集团业务分部如下： （１）物业发展分部：指於中国内地从事物业发展；及 （２）物业投资分部：指投资於中国内地具租金升值潜力之酒店式服务公寓、商业及办公楼大厦、提供楼宇管 理服务，以及投资及经营文化、休闲娱乐及相关设施。 － 集团的物业租赁组合分布於上海、广州、中山及横琴，包括上海丽丰天际中心、广州丽丰国际中心、上海香港 广场、上海五月花生活广场、上海凯欣豪园、广州五月花商业广场、广州富邦广场、广州丽丰中心、中山棕榈 彩虹花园及横琴创新方第一期。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２∕２０２３年度，集团营业额下降２８﹒４％至１８﹒０１亿元，股东应占亏损扩大３﹒３倍至 ５﹒８５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少３０﹒４％至９﹒０２亿元，毛利率下跌１﹒５个百分点５０﹒１％； （二）物业发展：营业额下降４５﹒４％至８﹒８７亿元，占总营业额４９﹒３％，分部溢利下跌４６﹒９％ 至４﹒０４亿元。年内，集团已确认总销售主要由中山棕榈彩虹花园及上海五里桥项目之住宅单位、横 琴创新方第一期之文化工作室及文化工作坊单位之销售表现所带动。於２０２３年７月３１日，集团之 已签约但尚未确认之销售额为９﹒７２亿元； （三）物业投资：营业额下跌７﹒６％至６﹒４４亿元，占总营业额３５﹒８％，分部溢利下降８０﹒２％至 １﹒２１亿元。於２０２３年７月３１日，集团物业组合之总建筑面积（不包括停车位及配套设施）为 １０１３﹒５万平方尺，另有７﹐７９９个停车位； （四）酒店及酒店式服务公寓营运：营业额增长４０﹒９％至２﹒５亿元，占总营业额１３﹒９％，业绩转亏 为盈，录得分部溢利２１１万元； （五）主题公园营运：营业额上升１７﹒６％至１８８８万元，分部亏损收窄５０％至２﹒９６亿元； （六）於２０２３年７月３１日，集团持有之现金及银行结余为２４﹒７２亿元，借款总额为１０６﹒１８亿 元；资本负债比率，即净负债（借款总额减去现金及银行结余）对股东应占资产净值为６４％（ ２０２２年：５３％）。 |
| 公司事件簿2020 |
| － ２０２０年１月，永辉基业（由集团及丽新发展（００４８８）分别持８０％及２０％权益）之全资附属公司 珠海横琴丽新文创天地获珠海大横琴集团出资９﹒４８亿元人民币认购其１６﹒６８％权益。出资完成後，永 辉基业持有珠海横琴丽新文创天地权益将被摊薄至８３﹒３２％。珠海横琴丽新文创天地主要从事设计、开发 及经营位於广东省珠海市名为「创新方第一期」的综合旅游及娱乐项目，其包括酒店（共４９４间客房）、办 公室、酒店式服务公寓、文化工作室、购物及休闲设施以及２０８８个停车位，总建筑面积约２８０万平方尺 （不包括停车位及配套设施）。 － ２０２０年２月，丽新发展（００４８８）以每股＄８﹒９９向集团股东提出私有化收购要约，涉资最多 ３０﹒７９亿元。丽新发展现透过其旗下丰德丽控股（００５７１）持有集团５０﹒９９％权益。要约完成後 ，集团的物业业务将直接并入丽新发展。５月，共有５４﹒５６％股份接纳要约，丽新发展持有集团权益为 ５４﹒５６％。因未达有效接纳水平，集团不会进行私有化。丽新发展将采取适当措施以恢复最低公众持股量 。 |
| 股本 |
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