01113 长实集团
实时 按盘价 跌31.250 -0.350 (-1.108%)
集团简介
  - 集团为长江实业(集团)及和记黄埔重组方案下,持有经合并房地产业务之公司,以介绍形式及实物分派形式
    由长和(00001)分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务
    。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020年度,集团营业额下降27﹒4%至598﹒25亿元,股东应占溢利下跌43﹒9%至
    163﹒32亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)年内,房地产投资信托公平值录得亏损10﹒67亿元,去年同期录得溢利8500万元;投资物业公
       平值录得亏损11﹒06亿元,去年同期录得溢利2﹒28亿元;
    (二)物业销售:
       1﹒营业额(包括摊占合资企业)为386﹒7亿元,较去年下降39﹒7%。其中,香港物业销售收
         入下降82﹒1%至89﹒41亿元,内地物业销售收入增长1﹒1倍至271﹒14亿元,海外
         物业销售收入增加1﹒5倍至26﹒15亿元。物业销售包括於香港多个已竣工项目所剩余的单位
         及车位销售,及於内地的上海高逸尚城及湖畔名邸、重庆御峰、成都南城都汇和广州逸翠庄园,英
         国Chelsea Waterfront的销售,以及新加坡Stars of Kovan的
         销售;
       2﹒物业销售收益贡献(包括摊占合资企业)减少10﹒6%至191﹒12亿元。其中,来自香港之
         物业销售收益下跌79﹒6%至38﹒8亿元,来自内地之物业销售收益增长6﹒1倍至
         146﹒26亿元,来自海外之物业销售收益增加91﹒8%至6﹒06亿元;
       3﹒於2020年12月31日,集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额(包括摊占合营企业)为
         412﹒54亿元,当中香港占204﹒79亿元、内地占200﹒94亿元及海外占6﹒81亿
         元;
       4﹒於2020年12月31日,集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益,但不包
         括农地及已完成物业)8000万平方尺,其中500万平方尺、7100万平方尺及400万平
         方尺分别位於香港、内地及海外;
    (三)物业租务:
       1﹒营业额(包括摊占合资企业)为67﹒51亿元,较去年下跌9﹒4%;
       2﹒物业租务收益贡献(包括摊占合资企业)减少13﹒9%至59﹒35亿元。其中,来自香港之物
         业租务收益下跌10﹒7%至48﹒8亿元,来自内地之物业租务收益下降21﹒4%至5﹒1亿
         元,来自海外之物业租务收益减少30﹒3%至5﹒45亿元。於2020年12月31日,集团
         持有1720万平方尺之投资物业组合(包括摊占合营企业,但不包括车位),其中写字楼占
         570万平方尺,零售占480万平方尺及工业占590万平方尺;
    (四)酒店及服务套房业务:营业额(包括摊占合资企业)为20﹒55亿元,较去年下跌50﹒9%。收益
       贡献(包括摊占合资企业)下降80﹒7%至2﹒6亿元。年内,海逸君绰酒店、海逸酒店及集团其他
       酒店录得平均入住率20﹒1%,以长租住客为主的Horizon Hotels &
       Suites及其他服务套房录得平均入住率86﹒7%;
    (五)物业及项目管理:营业额(包括摊占合资企业)减少3﹒7%至8﹒36亿元,收益贡献(包括摊占合
       资企业)下跌1﹒9%至3﹒55亿元。於2020年12月31日,集团所管理之物业楼面总面积为
       2﹒72亿平方尺;
    (六)飞机租赁:营业额(包括摊占合资企业)下降11﹒7%至28﹒2亿元,收益贡献(包括摊占合资企
       业)下跌26﹒1%至11﹒19亿元。於2020年12月31日,集团(包括合营企业权益)拥有
       120架窄体飞机和5架宽体飞机,平均机龄为6﹒8年,而平均余下租赁期为4﹒5年,并就购入
       20架飞机承担总金额96亿元;
    (七)英式酒馆业务:营业额(包括摊占合资企业)增长1﹒6倍至95﹒3亿元,录得收益亏损(包括摊占
       合资企业)34﹒62亿元。於2019年10月,集团完成收购Greene King,其在英格
       兰、威尔斯及苏格兰经营2700间英式酒馆、餐厅及酒店。英国政府自2020年3月起,为对抗
       2019新型冠状病毒疫情实施封城措施,Greene King业务年度内录得庞大经营亏损;
    (八)基建及实用资产业务:营业额(包括摊占合资企业)上升4﹒5%至134﹒9亿元,收益贡献(包括
       摊占合资企业)下降0﹒8%至44﹒88亿元;
    (九)於2020年12月31日,集团持有银行结存及定期存款为595﹒19亿元,银行及其他借款总额
       为779亿元,当中於一期内到期借款为229亿元,於二至五期内到期借款为378亿元,及於五年
       後到期借款为172亿元。负债净额与总资本净额比率为4﹒8%。
公司事件簿2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年3月,集团以7﹒29亿英镑(约74﹒67亿港元)出售Bluebutton Holdco
    5 Broadgate全部权益,预期录得出售收益1﹒08亿英镑(约11﹒06亿港元)。该公司持有
    英国伦敦「5 Broadgate」大厦内多个商业及办公单位以及停车位。
  - 2022年7月,集团、长江基建集团(01038)及Brockhill Inv﹒按比例向
    Nimbus UK Bidco出售Northumbrian Water Group(NWG)及
    Northumbrian Water(NWL)各25%权益,内容如下:
    (一)代价相等於基本代价8﹒67亿英镑(约80﹒73亿港元);加一笔相等於基本代价倘在计息期按年
       利率5%计息时本应累计之利息(以365日计)之款额;减一笔相等於已知漏损金额25%之款额(
       如有);加20万英镑(约190万港元)(倘交易完成於2023年1月12日或之後发生);代价
       会按20%、40%及40%之比例支付予集团、长江基建集团及Brockhill Inv﹒;
    (二)NWG主要在英格兰从事提供食水及污水处理服务,包括供水与收集、处理和处置污水及下水道淤泥,
       以及相关业务;NSL则主要在苏格兰提供污水处理服务,包括收集、处理和处置污水及下水道淤泥;
    (三)Brockhill Inv﹒乃由长和(00001)持有,根据经济收益协议,长和须将
       Brockhill Inv﹒的经济收益金额按40%、30%及20%之比例支付予集团、长江基
       建集团及电能实业(00006);
    (四)Nimbus UK Bidco乃由投资公司Kohlberg Kravis Roberts(
       KKR)的关联人持有及控制;
    (五)出售事项完成後,集团、长江基建集团及Brockhill Inv﹒持有NWG及NWL权益由
       20%、40%及40%,分别减至15%、30%及30%;其中,集团、长江基建集团、电能实业
       及长和(不包括长江基建集团(作为长和之一部分))持有NWG及NWL的总经济收益将分别减至
       27%、39%、6%及3%;
    (六)预期出售事项为集团带来5亿港元收益。
  - 2022年9月,集团以207﹒66亿元出售香港物业连贷款,预期出售事项带来63亿元收益。该物业为
    位於香港波老道「21 BORRETT ROAD」发展项目中之152个住宅单位、242个住宅停车位
    及31个电单车停车位。2023年7月,由於双方未能就违约问题达成解决方案,出售协议遂告终止。
  - 2022年12月,集团及长江基建(01038)分别以16﹒38亿欧元(相等於135﹒4亿港元)和
    8﹒82亿欧元(相等於72﹒91亿港元)应收款项,分别向持有65%及35%股权的合营企业
    Sarvana认购新股。完成後,集团及长江基建持有Sarvana权益维持不变,以及收取应收款项的
    权利自动终结。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
21/05/2021配售 / 发行333,333,333 普通股HKD 51.000购英国及荷兰基建资产
股本
发行股数3,499,778,333
备注: 实时报价更新时间为 14/11/2024 18:00
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业