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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少２８﹒６％至２５３﹒９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大２﹒７％ 至１３０﹒６５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降２６﹒７％至３３﹒９２亿元，毛利率则增加０﹒４个百分点至１３﹒４％； （二）物业发展：营业额下降３０﹒４％至２１２﹒７７亿元，占总营业额８３﹒８％，分部亏损收窄 ７５﹒７％至２２﹒５４亿元； １﹒年内，集团的合约销售减少７９﹒７％至１８７﹒４９亿元，已售总建筑面积下降８０﹒２％至 １１２万平方米； ２﹒年内，集团发展中项目共有９２个，建筑面积合共为１２９８万平方米； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集团总土地储备为２７５３万平方米，其中５９％的土地储备位於粤 港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额减少２﹒１％至４﹒６７亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利３１５７万元。於 ２０２２年１２月３１日，集团持有９个投资物业项目，总建筑面积为４３万平方米； （四）物业管理：营业额下跌２４﹒４％至１６﹒１４亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒２６亿元。於 ２０２２年１２月３１日，集团管理总建筑面积９４５０万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少７﹒１％至３﹒１９亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利４０３８万元； （六）剧院、百货店及文化中心：营业额上升１７﹒５％至２﹒４２亿元，分部亏损收窄７４﹒８％至１亿元 ； （七）水路客货运：营业额下降６０﹒７％至２﹒３２亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损７﹒４７亿元； （八）健康：营业额下跌８﹒５％至４﹒８６亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２﹒３亿元； （九）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及银行存款为５７﹒８１亿元，总借款为１３４１﹒６８亿元 。流动比率为１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），杠杆比率（即负债净额（总借款扣除现金 及银行结余、长期及短期银行存款及受限制现金）与资产总值比率）为４８﹒６％（２０２１年１２月 ３１日：３９﹒８％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２６年３月，集团以２１６０万元人民币（相等於２４４１万港元）向持４２﹒９９％权益之 佳兆业健康（００８７６）出售青海制药（集团持有其５４﹒２９１６％实际权益）３０﹒１２１％实际权益 ，佳兆业健康以每股８﹒７５港元发行２８０万股股份支付，占其合并後经扩大後已发行股本２﹒６９％。完 成後，集团持有佳兆业健康权益增至４４﹒５２％，并继续持有青海制药２４﹒１７０６％实际权益。该公司 主要在中国从事药品（包括麻醉药品）的研发、生产及销售业务，主要产品包括麻醉镇咳类原料药及制剂，其 产品（如用於镇痛或抗感染的药物）亦在齿科领域有广泛应用，并於青海省设有生产中心，包括六间加工原材 料及合成药品的车间、一间专注新药研发及测试的主要研发设施，以及办公室及仓储设施等其他配套设施，总 占地面积３万平方米。预期出售事项不会录得任何盈亏。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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