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| 集团简介 |
| － 集团於２０１２年１月由母公司太古股份（０００１９；０００８７）以介绍形式分拆上市，主要在香港及中 国从事发展、持有及管理综合物业项目，专注於发展商业项目。 － 集团业务主要集中於三个范畴：物业投资，即从事开发、租赁及管理商业、零售及若干住宅项目，作长期投资 ；物业买卖，即发展及兴建可供出售的物业，大部分以住宅项目为主；及投资及营运酒店项目。 － 於香港，集团应占投资物业主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及其他高尚住宅物业。 － 在中国，集团持有在北京、广州、成都及上海的优越地段持有六个大型商业发展项目的权益。 － 此外，集团投资物业组合还包括括美国迈阿密的Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ项目。 － 集团已获联交所确认行使上市规则下的酌情权，藉以许可集团为数１０％的公众持股百分比。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额上升６﹒１％至１４６﹒７亿元，股东应占溢利下降６７﹒０％至２６﹒３７亿元 。年内，集团业务概况如下： （一）投资物业公平值亏损２８﹒２９亿元，去年则录得收益８﹒０１亿元；撇除投资物业估值变动後，股东 应占基本溢利上升３６﹒９％至１１５﹒７亿元；经常性基本溢利（不包括出售投资物业权益的溢利） 上升０﹒７％至７２﹒８５亿元； （二）物业投资：营业额增加６﹒９％至１３５﹒３亿元，股东应占溢利下跌１３﹒８％至７３﹒２５亿元； 於２０２３年１２月３１日，集团应占物业组合的总楼面面积为３９１０万平方尺； １﹒香港：已落成的办公楼物业组合楼面面积合共为３０５０万平方尺，应占租金收入总额合共 ６４﹒４５亿元；已落成的零售物业组合总楼面面积为３２０万平方尺，应占租金收入总额合共 ５１﹒１亿元；已落成的住宅物业组合楼面面积合共６０万平方尺，入住率为８３％； ２﹒中国内地：已落成的零售物业组合总楼面面积合共为７８０万平方尺，应占租金收入总额上升 ２０％至５１﹒０１亿元；已落成的办公楼物业组合总楼面面积合共为４２０万平方尺，应占租金 收入总额下跌１％至８﹒５７亿元； ３﹒美国：Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ是位於美国迈阿密Ｂｒｉｃｋｅｌｌ金融区的 城市综合发展项目，占地５０﹒４万平方尺。於２０２３年１２月３１日，该项目之购物中心的租 用率为９２％； （三）物业买卖：营业额减少９０﹒５％至１﹒６６亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损１﹒６９亿元； 年内，发展中的住宅项目共有９个，４个位於香港，１个位於印度尼西亚，１个位於越南及１个在於泰 国； （四）酒店：营业额增加６２％至９﹒７９亿元，股东应占亏损收窄７３﹒１％至１亿元；年内，太古酒店在 香港全资拥有及管理两间酒店，在中国内地管理四间酒店，在美国全资拥有及管理一间酒店； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为５０﹒９７亿元，长期借款及债券总额为 ３３６﹒０６亿元，资本净负债比率（债务净额除以权益总额）为１２﹒７％（２０２２年：６﹒５％ ）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 |
| － ２０２２年３月，集团宣布已与西安城桓文化投资发展组成联合体，其以２５﹒７５亿元人民币投得位於陕西 省西安市的商业用地。集团与西安城桓文化投资发展将分别出资２５﹒５８亿元人民币及１０﹒９６亿元人民 币成立合营企业，分占７０％及３０％权益，以开发该土地。该土地的占地面积为１２万平方米，将用作建设 为一个由商业及零售物业、商业公寓、酒店、服务式公寓、文化设施、地下车位及其他配套设施组成的综合项 目。西安城桓文化投资发展乃由西安曲江新区管理委员会持有９８％权益，而西安曲江新区管理委员会乃由西 安市地方人民政府成立。 － ２０２２年１２月，集团以５５﹒５亿元人民币向远洋集团（０３３７７）增持成都远洋太古里的综合发展项 目５０％股权至全资持有，该项目位於成都市锦江区并以零售为主导，其总楼面面积１６０万平方尺，主要包 括一个开放式及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。 |
| 股本 |
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