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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团是中国房地产交易服务提供商，主要提供以下三类服务： （１）一手房代理服务：为客户的房地产项目制定及执行营销与销售策略、向有意购买者推广项目以及促成销 售交易； （２）房地产数据及谘询服务：提供数据服务（包括一系列集团自家开发的房地产数据库及分析系统如 ＣＲＩＣ房地产决策谘询软件、ＣＲＩＣ数据营销系统、ＣＲＩＣ投资决策系统及筑想系统）、测试及 排名服务以及谘询服务（专注於五类地产包括旅游地产、养老地产、商业地产、产业地产及城市运营） ；亦向房地产开发商提供综合交易谘询服务； （３）房地产经纪网络服务：以「房友」品牌推出房地产经纪网络服务，允许中小型房地产经纪公司以该品牌 展开业务，并向其提供各类资源（如进入一手房代理市场）以及易居房友管理系统及相关应用程式，集 团则收取佣金或服务费分成。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额增长１０﹒１％至８８﹒６６亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损１１６﹒４３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）一手房代理服务：营业额下降３７﹒９％至１９﹒８９亿元，占总营业额２２﹒４％，业绩转盈为亏， 录得分部亏损６３﹒７１亿元； （二）房地产数据及谘询服务：营业额减少７﹒１％至９﹒１７亿元，占总营业额１０﹒３％，业绩转盈为亏 ，录得分部亏损１９﹒５５亿元； （三）房地产经纪网络服务：营业额下跌７﹒９％至２５﹒１７亿元，占总营业额２８﹒４％，业绩转盈为亏 ，录得分部亏损６﹒３５亿元； （四）数字营销：营业额增长２﹒１倍至３４﹒４３亿元，占总营业额３８﹒８％，业绩转盈为亏，录得分部 亏损２０﹒５８亿元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为３３﹒１５亿元，银行借款为２３﹒２１亿元 ，其他借款为３７﹒８４亿元，资本负债比率（债务（所有银行及其他借款）总额除以资产总值）为 ５６﹒６％（２０２０年１２月３１日：３１﹒９％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年４月，集团与可换股债券持有人、附属公司担保人及ＤＦ Ｋｉｎｇ订立重组支持协议（可换股债 券），可换股债券持有人承诺支持旧票据及可转换票据的潜在重组，而重组可能通过新计划予以实施。另外， 集团拟以１０﹒５万美元认购旗下ＴＭ Ｈｏｍｅ（集团持有７０﹒２３％权益）５１２１３万股新股，完成 後，集团持有ＴＭ Ｈｏｍｅ增持至９９﹒２１％。ＴＭ Ｈｏｍｅ目前主要从事网上房地产营销及交易平台 营运业务。此外，ＴＭ Ｈｏｍｅ、ＴＭ Ｈｏｍｅ附属上海天猫好房电子商务及阿里巴巴（０９９８８）附 属浙江天猫网络订立新业务合作协议，浙江天猫网络及上海天猫好房电子商务将继续就天猫好房平台业务进行 合作，上海天猫好房电子商务被指定为天猫线上房地产平台独家天猫合作夥伴，期限为新合作协议日期至 ２０２４年８月３１日，上海天猫好房电子商务将更名。 － ２０２３年１２月，集团宣布以新计划进行债务重组，向计划债权人提供现金及於ＴＭ Ｈｏｍｅ的控股权益 组合，包括： （一）就每位计划债权人持有的每１﹐０００美元申索应付现金６０美元； （二）若计划债权人为旧票据持有人，则代价还包括按计划债权人申索所占申索总额按比例转让债权人特殊目 的公司股份； （三）ＴＭ Ｈｏｍｅ按申索总额比例向债权人特殊目的公司及可换股债券股东发行新股份，使债权人特殊目 的公司、可换股债券股东及ＴＭ Ｈｏｍｅ少数股东合共持有ＴＭ Ｈｏｍｅ权益６５％，而集团持有 ＴＭ Ｈｏｍｅ权益由９９﹒２１％被摊薄至３５％，并将其中１５％股权出售予高级管理层成员所持 有的特殊目的公司。完成後，集团仅持有ＴＭ Ｈｏｍｅ２０％股权。预期该出售事项录得６３﹒３３ 亿元人民币（相等於７１﹒５６亿港元）收益。ＴＭ Ｈｏｍｅ目前主要从事网上房地产营销及交易平 台营运业务。 （四）於重组完成後，ＴＭ Ｈｏｍｅ将持有及经营集团的两条业务线，包括目前由上海克而瑞信息技术经营 的房地产数据及谘询服务业务及浙江天猫网络合作的网上房地产营销服务业务，以及持有线上线下房地 产服务供应商的乐居（於纽约证券交易所上市）控股权。乐居主要从事透过其网上平台提供房地产电子 商务、网上广告及网上挂牌服务。而集团将继续经营以「房友」品牌开展的房地产经纪网络服务。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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