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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理，以及商业营运（在青创社区项目提供商业服务）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降０﹒５％至７６﹒６３亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损２﹒８４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒７％至１６﹒９７亿元，毛利率下降６个百分点至２２﹒１％； （二）物业发展：营业额下降１﹒２％至７４﹒８４亿元，占总营业额９７﹒７％，分类溢利减少２３﹒１％ 至１１﹒７３亿元； １﹒年内，集团合同销售额下跌３２﹒７％至１１１亿元，总建筑面积减少２９﹒４％至１２０万平方 米，整体除税前平均售价为每平方米９０００元，较去年减少５﹒３％，已订合同之总建筑面积涵 盖２５个发展中或已落成项目； ２﹒截至２０２１年１２月３１日，集团已交付九个项目的物业，已交付了总建筑面积８４﹒６万平方 米，增加２８﹒４％，除直接税前物业销售收益为８１﹒４亿元，下跌０﹒９％； ３﹒截至２０２１年１２月３１日，集团之项目组合与潜在土地储备之总建筑面积为３３００万平方米 ； （三）物业管理：营业额增长５２﹒１％至１﹒４９亿元，分类溢利则下降１８﹒２％至２２８９万元； （四）物业投资：营业额上升１﹒７％至２５５５万元，分类溢利增加３﹒２％至８４２万元。於２０２１年 １２月３１日，集团在重庆、南宁、广州及香港持有七项投资物业，总建筑面积为３３﹒９万平方米， 总公平价值为３６﹒５９亿元； （五）商业营运：营业额下降３４﹒８％至４３０万元，分类溢利下跌２０﹒４％至７５万元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团持有现金及现金等值项目为１３﹒３１亿元，借贷总额为 １１４﹒７６亿元。流动比率为１﹒３倍（２０２０年：１﹒３９倍），净债务比率（债务净额除以权 益总额加债务净额计算）为５８﹒２％（２０２０年：５７﹒７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团建议分拆持９５﹒１％权益之新青创智联於联交所主板上市，完成後，集团不再持有该 公司任何权益，其主要从事提供住宅及非住宅物业管理服务以及增值服务。 － ２０２１年７月，集团全资附属公司南宁天誉巨荣置业获投资者出资６﹒０６亿元人民币认购其２０％权益。 完成後，集团持有南宁天誉巨荣置业权益将被摊薄至８０％。南宁天誉巨荣置业主要在中国从事房地产开发及 商品房销售业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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