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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国一家综合性物业管理服务提供商，管理的物业组合涵盖住宅社区、商写物业（如写字楼、商场及酒 店）及公共及其他物业（如医院、公共服务设施、政府大楼及学校）。 － 集团於２０２０年１２月由远洋集团（０３３７７）分拆於香港联交所上市，并主要提供以下三项服务： （１）物业管理及商业运营服务：向业主、住户以及物业开发商提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务， 以及维修及保养服务；以及为购物中心及写字楼项目提供开业前管理服务（如定位及设计管理服务、招 商及管理服务等）及运营管理服务（如开业筹备服务、经营计划管理、租户指导服务、消费者管理服务 及市场推广服务等）； （２）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供增值服务，包括交付前服务（物业单位的清洁 、秩序维护、维修保养、停车场管理、礼宾以及其他客户相关服务）、谘询服务（涉及就物业的整体规 划及协调相关预售活动提供谘询），以及物业工程服务（包括物业的工程、绿化、园艺、整修及翻新， 以及住宅及非住宅物业的维修及保养服务）； （３）社区增值服务：向业主及住户提供社区资产增值服务（包括停车场管理、能源管理及社区空间营运服务 ）、社区生活服务（包括家政及清洁服务、家用电器及设备的维修保养服务、购物协助、拎包入住服务 、餐饮及其他定制服务），以及物业经纪服务（包括自有停车位的销售交易以及其他业主的物业及停车 位转售或租赁交易）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额减少５﹒９％至３１﹒３３亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降４４﹒４％ 至４２１５万元。年内业务概况如下： （一）因审核范围受限，核数师对综合财务报表发表保留意见； （二）整体毛利减少２３％至５﹒９８亿元，毛利率下跌个百分点至１９％； （三）物业管理及商业运营服务：营业额上升１２％至２２﹒０６亿元，占总营业额７０％，毛利增加１６％ 至３﹒６２亿元。截至２０２３年１２月３１日，集团在管建筑面积及合约建筑面积分别为１﹒０１亿 平方米及１﹒３６亿平方米，分别增长０﹒２％及下降９％； （四）社区增值服务：营业额减少１８％至５﹒４４亿元，占总营业额１８％，毛利减少３１﹒９％至 １﹒６５亿元； （五）非业主增值服务：营业额减少４５％至３﹒８３亿元，占总营业额１２％，毛利下降４８﹒８％至 ７０９９万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为６﹒５２亿元，除租赁负债７６７万元外，并 无借款。流动比率为１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒７倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１２月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划通过内部资源、外部拓展及并讲从总合约建筑面积、在管建筑面积及在管物业数量方面扩大集团的 物业管理业务规模及类型以及物业管理组合； （二）通过深化及拓宽集团向业主、住户及物业开发商提供的增值服务，继续提升集团的服务多样性及价值创 造能力，以满足客户需求及提高其忠诚度； （三）通过升级的信息技术及智能化管理方法，进一步加强集团的标准化及自动化运作，实现最优成本效益及 提高服务标准； （四）计划为集团管理的不同社区提供定制服务，并拟向非住宅客户提供专业的设施设备管理及机房管理服务 ，藉此提升集团物业管理服务的声誉及品牌知名度； （五）进一步完善集团的人力资源培训及激励体系，以支持集团业务的可持续发展。 － ２０２０年１２月，集团发售新股上市，估计集资净额１６﹒３５亿港元，拟用作以下用途： （一）约９﹒８１亿港元（占６０％）用於战略投资及收购机会，并进一步发展战略联盟及扩大集团物业管理 业务的规模； （二）约３﹒２７亿港元（占２０％）用於升级集团的智能管理系统以建设智能化社区； （三）约１﹒６４亿港元（占１０％）用於提升集团的数字化水平及内部信息技术基础设施； （四）约１﹒６４亿港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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