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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２２年３月由中国金茂（００８１７）分拆上市，主要在中国从事提供以下服务： （１）物业管理服务：包括秩序、保洁、绿化、园艺，以及公共区域设施运作的维保等； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供案场服务、谘询及其他增值服务； （３）社区增值服务：为在管物业的业主及住户提供室内装修平台服务、社区生活服务（家政、新型零售及餐 饮服务）、社区空间运营服务（电梯广告服务及停车位管理服务），以及房地产经纪服务。 － 集团亦提供城市运营服务。城市运营服务是指政府和企业对城市资源进行整合、优化、转化及配置，为市民提 供增值公共服务，从而支撑城市运营。 － 集团会将若干服务委派予分包商，主要为劳动密集型服务（保洁、绿化及秩序服务）及专门服务（电梯及消防 系统维保）。 － 集团管理住宅物业及各类非住宅物业，包括商业物业（写字楼、摩天大厦及购物中心），以及公共及其他物业 （学校、政府设施及其他公共空间）。 － 集团的客户包括控股股东中国金茂及其关联公司，以及其他物业开发商、业主、住户及其他客户（如需要社区 增值服务的广告公司）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升１１％至２７﹒０４亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长０﹒４％至 ３﹒３７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加１﹒７％至７﹒４７亿元，毛利率下跌２﹒５个百分点至２７﹒６％； （二）物业管理服务：营业额上升３０﹒５％至１５﹒７５亿元，占总营业额５８﹒２％，毛利增长 ２２﹒４％至２﹒４９亿元，毛利率下跌１个百分点至１５﹒８％； （三）非业主增值服务：营业额下降１３﹒７％至５﹒０５亿元，占总营业额１８﹒７％，毛利下跌 １６﹒９％至２﹒２５亿元，毛利率减少１﹒７个百分点至４４﹒６％； （四）社区增值服务：营业额下跌３﹒１％至６﹒２５亿元，占总营业额２３﹒１％，毛利增长４﹒９％至 ２﹒７３亿元，毛利率增加３﹒３个百分点至４３﹒７％； （五）截至２０２３年１２月３１日，集团合约建筑面积共１﹒０６亿平方米，在管建筑面积为８４２０万平 方米，较去年分别增加３１﹒７％及４８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１２﹒５２亿元，租赁负债为１﹒３６亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年２月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进一步扩大及多元化在管物业组合，以扩大业务规模； （二）计划深化及拓宽增值服务，及持续提升技术能力，以提高服务质量及营运效率。 － ２０２２年３月，集团发售新股上市，估计集资净额７﹒６亿港元，拟用作以下用途： （一）约４﹒１８亿港元（占５５％）用於物色战略投资及收购机会； （二）约１﹒６７亿港元（占２２％）用於升级智慧管理服务系统，及发展智慧社区与智慧城市解决方案； （三）约９８７０万港元（占１３％）用於开发社区增值服务； （四）约７６００万港元（占１０％）用於营运资金。 － ２０２２年６月，集团以４﹒５亿元人民币收购首置物业服务全部权益，其主要於中国从事提供物业管理服务 及相关服务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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