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| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港、中国内地、澳洲、英国及新加坡的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住 宅用途物业类别（酒店及服务式住宅除外）。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额１００％为股息。无论如何，分派 比例不可少於９０％。每年分派两次股息，分别於每年１２月及８月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１∕２０２２年度，集团营业额上升８％至１１６﹒０２亿元，股东应占溢利增长４﹒８倍至 ６８﹒９４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动及商誉减值录得收益４﹒２６亿元，去年同期则录得亏损５３﹒２２亿元； （二）香港零售物业：营业额增加２﹒７％至７０﹒８９亿元，占总营业额６１﹒１％，分部溢利增长１％至 ５３﹒８亿元；於２０２２年３月３１日，物业组合的租用率上升０﹒９个百分点至９７﹒７％，平均 每月租金增加０﹒５％至每平方尺６２﹒７元； （三）香港停车场：营业额上升１３﹒２％至２１﹒３８亿元，占总营业额１８﹒４％，分部溢利增加 １５﹒７％至１６﹒７５亿元；年内，每个泊车位每月收入按年增加１０﹒４％至３０６４元； （四）中国内地零售物业：营业额增长２４﹒４％至１２﹒６３亿元，占总营业额１０﹒９％，分部溢利上升 ２０﹒３％至８﹒９４亿元；於２０２２年３月３１日，平均零售租用率为８８﹒５％； （五）於２０２２年３月３１日，集团之现金及现金等价物为２７﹒７９亿元，负债总额为５０２亿元，负债 比率为２２％（２０２１年３月３１日：１８﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年２月，集团增持上海莘宝企业管理余下５０％权益至全资持有，估计基础价款为２３﹒８４亿元人 民币。该公司主要持有位於上海名为「七宝万科广场」的购物中心物业，零售面积约１４﹒９万平方米，另有 １４７７个车位。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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