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| 集团简介 |
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年度，集团营业额减少８﹒４％至２５２﹒５６亿元，股东应占溢利下跌３２％至６２﹒９６亿元。 年内业务概况如下： （一）按不包括投资物业及发展中投资物业公允价值变动之影响，股东应占基础盈利上升０﹒７％至 ９７﹒７４亿元； （二）物业发展：营业额减少１７﹒８％至１２５﹒０６亿元，占总营业额４９﹒５％，分部溢利增长９５％ 至４７﹒９５亿元； １﹒香港：营业额下跌２０﹒３％至１１６﹒９２亿元，分部溢利增长１﹒１倍至４８﹒０８亿元。於 ２０２４年１２月３１日，集团於香港拥有土地储备２３２０万平方尺；集团已购入全部业权，或 达致相关强拍申请门槛之市区旧楼重建项目，可於２０２６年或之後开售或出租，预计可提供自占 楼面面积合共１７０万平方尺；以及持有之新界土地储备４２００万平方尺； ２﹒中国内地：营业额增长５２﹒１％至８﹒１４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１３００万元。 於２０２４年１２月３１日，集团除有自占楼面面积２６０万平方尺之存货外，供发展之土地储备 ，合共自占楼面面积１０５８万平方尺，当中６４％可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额上升１﹒７％至６９﹒９４亿元，占总营业额２７﹒７％，分部溢利增加３％至 ５０﹒７２亿元； １﹒香港：营业额上升２﹒２％至４９﹒５３亿元，分部溢利增加０﹒８％至３４﹒９８亿元。年内， 集团在香港之应占租金总收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献）上升２％至 ６８﹒４２亿元，应占税前租金净收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献）则 持平为４９﹒１６亿元。当中集团持有４０﹒７７％应占权益之国际金融中心项目，於年内所贡献 之自占租金总收入下跌５％至１６﹒２７亿元。於２０２４年１２月３１日，集团平均出租率为 ９３％，在香港拥有已建成之自占收租物业楼面面积１０４０万平方尺，另持有８８００个自占泊 车位； ２﹒中国内地：营业额上升０﹒５％至２０﹒４１亿元，分部溢利增加８﹒２％至１５﹒７４亿元。年 内，集团应占租金总收入大致持平为２１亿元，应占税前租金净收入增加６％至１５﹒９１亿元。 於２０２４年１２月３１日，集团在内地拥有１３００万平方尺之自占已建成收租物业组合； （四）百货业务：营业额下跌１﹒１％至１５﹒４８亿元，分部溢利下降３７％至６３００万元； （五）酒店房间经营业务：营业额下跌０﹒６％至３﹒３１亿元，分部溢利下降１０﹒８％至９１００万元； （六）集团联营公司香港中华煤气（００００３）股东应占税後溢利为５７﹒１２亿元；香港小轮（ ０００５０）除税後综合溢利减少１４％至１﹒６亿元；另附属公司美丽华（０００７１）除税前盈利 为９１００万元； （七）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及银行结余为１７９﹒１９亿元，债务总额为８５９﹒０８亿 元，借贷比率（债务净额及股东权益计算）为２１﹒１％（２０２３年１２月３１日：２２﹒６％）。 |
| 公司事件簿2021 |
| － ２０２１年１１月，集团以５０８亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限１６１﹒４６万平方尺。 |
| 股本 |
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