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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要业务为物业投资、管理及发展。物业组合包括写字楼、商舖及住宅。 － 截至２０２３年１２月底，集团在香港的投资物业组合总楼面面积合计约４５０万平方尺，涵盖写字楼、商舖 及住宅三大类，约５５％为写字楼物业，约３０％则为商舖物业。写字楼及商舖物业均位於铜锣湾利园区，投 资物业组合中另有约１５％的楼面面积为住宅，主要是位於香港半山区的竹林苑公寓。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下跌２﹒７％至３６﹒０８亿元，业绩转亏为盈，录得股东应占溢利１３﹒８３亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）业绩转亏为盈主要由於年内录得投资物业公平值亏损收窄８５﹒３％至７﹒２亿元。经常性基本溢利减 少２﹒８％至２３﹒３亿元；整体毛利减少３﹒４％至３１﹒０９亿元，毛利率下跌０﹒６个百分点至 ８６﹒２％； （二）商铺：营业额上升１﹒３％至１６﹒２亿元，占总营业额４４﹒９％，分部溢利微升０﹒１％至 １３﹒５５亿元。於２０２１年１２月３１日，商铺业务组合的出租率增长３个百分点至９９％； （三）写字楼：营业额下降４﹒７％至１７﹒２８亿元，占总营业额４７﹒９％，分部溢利下跌４﹒７％至 １５﹒５亿元。於２０２１年１２月３１日，写字楼业务组合的出租率下跌１个百分点至９４％； （四）住宅：营业额下跌１２﹒２％至２﹒６亿元，分部溢利减少１５％至２﹒０４亿元。於２０２１年１２ 月３１日，住宅业务组合的出租率下降３个百分点至７１％； （五）於２０２１年１２月３１日，集团持有现金及银行结存总值为８４﹒０４亿元，债务总额为 １８８﹒０７亿元。负债率（按净债务与权益比率计算）为１１﹒７％，净利息偿付率为９﹒１倍（ ２０２０年：９﹒８倍）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年５月，集团持６０％权益之合营公司以１９７﹒７８亿元投得位於铜锣湾加路连山道面积 １４﹐８０２平方米之土地，作非工业（不包括住宅、仓库及加油站台）用途，预期集团的承付款项为 １１８﹒６７亿元。 － ２０２１年９月，集团以３５亿元人民币（约４２﹒３５亿港元）向长实集团（０１１１３）收购 Ｓｃｏｒｅｃｉｔｙ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓ全部权益连股东贷款。该公司持有位於上海名为「世纪盛荟广 场」的已竣工写字楼∕商舖混合用途发展项目，建筑面积８６﹐５００平方米，包括一座２４层高的大楼及一 个３层地库，并拥有３２０个停车位。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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