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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升６２﹒４％至１５８﹒４４亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 ６﹒９％至６４﹒８８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利增加４３﹒２％至２４﹒７２亿元，毛利率下跌２﹒１个百分点至１５﹒６％； （三）物业开发：营业额增长７９﹒９％至１３２﹒４６亿元，分部亏损扩大１﹒７倍至７﹒８亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额２５﹒８６亿元，合同销售面积３７﹒４万平方米。其中，住宅合同 销售金额为２３﹒８亿元，合同销售面积为２７﹒２万平方米，分别占集团合同销售总金额和总 面积９２％和７２﹒８％；城市综合体合同销售金额为２﹒０６亿元，合同销售面积为 １０﹒２２万平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积８％和２７﹒２％； ２﹒年内，集团共有２１个项目分期竣工，合计建筑面积２０９万平方米；共有１６个处於在建阶段的 项目或项目分期，合计总建筑面积１８２﹒３万平方米。另有１４个处於待建阶段的项目或项目分 期，合计总建筑面积为５９２﹒２万平方米； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为７７４﹒５万平方米； （四）物业投资：营业额增加２９﹒２％至２﹒４９亿元，分部亏损扩大４７﹒８％至１﹒９６亿元； （五）物业代理：营业额上升６﹒８倍至９５６万元，分部亏损扩大２﹒５倍至２３４万元； （六）物业经营服务：营业额增长４％至２２﹒５８亿元，分部溢利增加９﹒４％至１﹒７９亿元； （七）酒店经营：营业额上升２３﹒３％至１﹒４５亿元，分部亏损收窄４０﹒６％至２０８３万元； （八）於２０２３年１２月３１日，集团之银行结余及现金总额为２１﹒３１亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为１８２﹒１６亿元、３５４﹒２９亿元和２﹒７亿元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以２亿元人民币向佛山市弘辉房地产开发（由广州国资产业发展股权投资基金持有）出 售广州云嘉经济信息谘询全部４１％权益连股东贷款。该公司主要透过持９０％权益之项目公司，持有位於重 庆总面积约８﹒２万平方米的商住用地。预期出售事项带来５００万元人民币亏损。 － ２０２２年４月，集团以２１００万新加坡元出售Ｆａｎｔａｓｉａ （Ｐａｒｋ）全部４０％权益连股东贷 款。该公司主要持有位於新加坡名为「Ｐａｒｋｗｏｏｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ」的住宅项目。预期出售事 项带来３７９万新加坡元收益。 － ２０２２年５月，集团以总代价７﹒６１亿元人民币出售中交创花（绍兴）置业全部５１％权益连债务，预期 录得出售亏损９６８０万元人民币。该公司主要业务为开发位於浙江省绍兴市之住宅物业开发项目，占地面积 １９﹒７２万平方米，包括不少於８８４７平方米的河道。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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