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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下降２７﹒６％至１５７﹒５亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应 占亏损１０４﹒６６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少５６﹒３％至２３﹒３７亿元，毛利率下降９﹒７个百分点至１４﹒８％； （三）物业开发：营业额下跌３１﹒５％至１１２﹒６亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损７６﹒６１亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额４６５﹒９４亿元，合同销售面积２９８万平方米； ２﹒年内，集团共有１５个项目或项目分期动工开发，规划总建筑面积合计为１６７﹒３万平方米；共 有１３个项目或项目分期竣工，合计建筑面积２４３﹒５万平方米；共有３９个处於在建阶段的项 目或项目分期，合计总建筑面积６２６﹒５万平方米。另有１７个处於待建阶段的项目或项目分期 ，合计总建筑面积为６４８﹒５万平方米； ３﹒截至２０２２年１２月３１日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为１２７５万平方米； （四）物业投资：营业额上升２３﹒６％至２﹒８８亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１４﹒７８亿元； （五）物业代理：营业额增加７３﹒１％至４３２５万元，分部亏损收窄９１﹒１％至１４９万元； （六）物业经营服务：营业额下跌１３﹒８％至３９﹒６６亿元，分部溢利减少６３﹒７％至２﹒９２亿元； （七）酒店经营：营业额增加１４﹒２％至１﹒１４亿元，分部亏损收窄２１﹒３％至３４８４万元； （八）於２０２１年１２月３１日，集团之银行结余及现金总额为５２﹒０６亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为２４４﹒８７亿元、３３０﹒０７亿元和２﹒５５亿元。净负债比率（按净 负债（借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金以及受限制∕已抵押银 行存款）除以总权益计算）为４９３﹒２％（２０２０年１２月３１日：７５％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以２亿元人民币向佛山市弘辉房地产开发（由广州国资产业发展股权投资基金持有）出 售广州云嘉经济信息谘询全部４１％权益连股东贷款。该公司主要透过持９０％权益之项目公司，持有位於重 庆总面积约８﹒２万平方米的商住用地。预期出售事项带来５００万元人民币亏损。 － ２０２２年４月，集团以２１００万新加坡元出售Ｆａｎｔａｓｉａ （Ｐａｒｋ）全部４０％权益连股东贷 款。该公司主要持有位於新加坡名为「Ｐａｒｋｗｏｏｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ」的住宅项目。预期出售事 项带来３７９万新加坡元收益。 － ２０２２年５月，集团以总代价７﹒６１亿元人民币出售中交创花（绍兴）置业全部５１％权益连债务，预期 录得出售亏损９６８０万元人民币。该公司主要业务为开发位於浙江省绍兴市之住宅物业开发项目，占地面积 １９﹒７２万平方米，包括不少於８８４７平方米的河道。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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