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| 集团简介 |
| － 集团为中国五矿集团公司的附属公司及其房地产业务的香港上市旗舰，以房地产发展及专业建筑为主营业务。 集团的房地产发展业务涵盖环渤海、长三角、华中、珠三角及香港地区，而专业建筑业务则以上海及香港为基 地，推衍至全国超过五十个城市。各业务概况简述如下： （１）房地产发展：於中国发展及销售住宅及商用物业； （２）专业建筑：在香港及中国经营以设计、制造及安装幕墙业务为主； （３）物业投资：从出租物业赚取租金收入，并就长远而言，自物业升值中获取收益。主要包括位於尖沙咀之 中国五矿大厦及中环之ＬＫＦ ２９两幢商业大厦，以及四个位於香港之住宅物业。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年，集团营业额下降２１﹒９％至１００﹒６５亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损１３﹒６２ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５５﹒８％至１０﹒５３亿元，毛利率下跌８个百分点至１０﹒５％； （二）房地产发展：营业额下跌２１﹒１％至９８﹒７５亿元，占总营业额９８﹒１％，业绩转盈为亏，录得 分部亏损７６８４万元； １﹒年内，集团之合约销售总额下降４８﹒９％至１３３﹒０１亿元人民币，签约销售总楼面面积减少 ４３﹒６％至５６万平方米； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团旗下４４个房地产发展项目，分布北京、广州、深圳、香港、天 津、南京、长沙、成都、苏州、武汉、佛山、泰安、湘潭、惠州、廊坊、营口、西宁及南安等１８ 个城市，合共可开发土地储备总楼面面积为７８２万平方米； （三）专业建筑：营业额下跌５４﹒１％至１﹒４８亿元，分部亏损扩大３６﹒２倍至１﹒７４亿元； （四）物业投资：营业额减少２０﹒９％至４２０３万元，分部溢利增长２１﹒２％至１０６９万元；於 ２０２２年１２月３１日，ＬＫＦ２９出租率为９３﹒２％，中国五矿大厦出租率为６３﹒２％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行存款（不包括受限制现金及银行存款）为７７﹒０１亿 元，借款总额为２４３﹒０９亿元，净负债率（借款净额对权益总额）为９４﹒５％（２０２１年： ３８﹒９％）。 |
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年６月，集团以１４﹒７５亿元人民币（约１６﹒２亿港元）收购天津市亿嘉合置业４９％权益。该 公司主要从事开发位於天津的「未来城」住宅项目，占地面积１１２万平方米，总建筑面积２０４万平方米， 其中於２０２０年４月之项目余下土地储备建筑面积为１８１万平方米，预期整个项目於２０２７年完工。 － 同月，集团以１３﹒２７亿元人民币（约１４﹒５８亿港元）认购五矿地产湖南开发５１％权益。完成後，集 团与控股股东中国五矿集团将分别持有五矿地产湖南开发５１％及４９％权益。该公司主要持有分布於中国多 个城市（包括长沙、湘潭、泰安及西宁）的１０项商住物业；於２０２０年４月，该公司物业组合余下土地储 备的总建筑面积为约１２１万平方米。 － ２０２０年９月，集团全资附属公司深圳市矿润房地产开发获华润置地（０１１０９）以４﹒４１亿元人民币 （约４﹒９８亿港元）认购其４９％权益。完成後，集团持有深圳市矿润房地产开发权益将被摊薄至５１％， 其将继续作为集团附属公司入帐。深圳市矿润房地产开发主要持有位於深圳的住宅用地，地盘面积约３﹒１万 平方米，地积比率为不高於４﹒５。 － ２０２０年１１月，集团旗下合营企业广州市矿誉投资以２３﹒８２亿元人民币（约２６﹒４７亿港元）收购 广州市品诚房地产９０％权益连股东贷款。该公司持有一幅位於广州市白云区之土地，地盘面积７６﹐８２１ 平方米，将兴建高层住宅、办公及商业综合体。 |
| 股本 |
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