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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额上升２﹒８倍至１７５﹒５５亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股东应 占溢利１６﹒３６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利增长１１﹒２％至１６﹒０８亿元；整体毛利增加２﹒１倍至７１﹒７３亿元，毛利率则 减少１０﹒３个百分点至４０﹒９％； （二）物业发展：营业额上升８﹒４倍至１３６﹒３８亿元，占总营业额７７﹒７％，分部溢利大幅增长至 ４５﹒２４亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额达３０２﹒７亿元，增加４３％；其中，住宅物业销售占９９％及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长１１％至每平方米６３﹐８００元； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为９４０万平方米，包括７００万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２４０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１３个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额增长２０﹒５％至２２﹒５９亿元，占总营业额１２﹒９％，业绩转亏为盈，录得分 部溢利１６﹒７９亿元； （四）物业管理：营业额增加４２％至４﹒９亿元，分部溢利则减少４７﹒４％至９２００万元； （五）建筑：营业额上升２０﹒８％至８﹒３５亿元，录得分部溢利１﹒４６亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１７２﹒８４亿元，总债务为３１８﹒６３ 亿元。净资产负债率（以优先票据以及银行借贷总和与银行结余及现金（包括受限制银行存款）两者间 的差额除以权益总额）为３０％（２０２０年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年１１月，集团附属公司与合夥夥伴以８１﹒２６亿元人民币（相等於８９﹒０８亿港元）成立有限 合夥企业，其中集团出资３８﹒０３亿元人民币（相等於４１﹒６９亿港元），以取得其４６﹒８％股权，并 以４７﹒０６亿元人民币（相等於５１﹒５９亿港元）及２６﹒６８亿元人民币（相等於２９﹒２５亿港元） 分别出售上海杨浦中央社区发展８６﹒８％股权及上海创智天地发展９９％股权予有限合夥企业。上海杨浦中 央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业，可出租建 筑面积合计为１６﹒８万平方米；上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土 地及建於其上之物业，可出租建筑面积合计为８﹒５万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。 |
| 股本 |
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