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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事房产开发、特色小镇建设、代建管理、资产经营、生活服务等业务，重点发展一二线城市 及其他优质三四线城市，业务范围涉及２０多个省、自治区及直辖市，发展５００余个园区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升６﹒８％至６５７﹒８３亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ５３﹒１％至３７﹒９６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少０﹒４％至１５５﹒７３亿元，毛利率下跌１﹒７个百分点至２３﹒７％；若扣除汇兑损 益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税後净影响、若干资产的公平值调整的税後净影响， 股东应占核心净利润为３９﹒９３亿元，下跌７﹒９％； （二）物业发展：营业额上升５﹒３％至５７３﹒３４亿元，占总营业额８７﹒２％，分部溢利增加 ５６﹒１％至５７﹒７４亿元； １﹒年内，集团累计取得总合同销售面积１３８５万平方米，总合同销售金额２８９２亿元，增长 ４３％；项目销售均价为每平方米２６﹐０１２元； ２﹒年内，集团在４１座城市新增项目８５个，总建筑面积为２０４１万平方米；预计新增货值增加 ６０％至３２８８亿元，归属於集团权益货值为１８８５亿元，上升７４％，新增土储平均楼面价 每平方米７０８９元； ３﹒於２０２０年１２月３１日，集团共有土地储备项目１９４个（包括在建及待建），总建筑面积 ５０７９万平方米，其中权益总建筑面积为２９２４万平方米；总可售面积为３３６８万平方米， 权益可售面积为１９２２万平方米；平均楼面地价每平方米６５６２元； （三）酒店业务：营业额下跌１８﹒１％至７﹒２亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损５００万元； （四）物业投资：营业额下降１﹒６％至１﹒６２亿元，分部溢利下跌２１﹒６％至７８５３万元； （五）项目管理：营业额减少１１﹒３％至１６﹒２２亿元，分部溢利则上升１１﹒４％至４﹒２５亿元； （六）其他：营业额增长３８﹒６％至５９﹒４５亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２﹒９４亿元； （七）於２０２０年１２月３１日，集团之银行存款及现金（包括抵押银行存款）为６５２﹒０３亿元，总借 贷为１１９２﹒０２亿元，净资产负债率（净负债╱权益总额）为６３﹒８％（２０１９年： ６３﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年５月，集团以１４﹒８６亿元人民币向融创中国（０１９１８）出售天津绿城全运村建设开发的全 部５１％股权，代价将由集团结欠天津绿城全运村建设开发的１４﹒３５亿元人民币债务抵销，该公司於天津 河西区解放南路全运村地块上开发及建造的项目。预期出售事项录得１９００万元人民币收益。 － ２０２３年８月，集团分别以５﹒１７亿元人民币、３﹒７８亿元人民币及１１﹒７７亿元人民币向合景泰富 （０１８１３）收购位於苏州市朗月滨河雅苑项目５０％股权、苏州市明月滨河项目５１％股权及杭州市春来 晓园项目５０％股权。朗月滨河雅苑项目总建筑面积约为１３﹒７万平方米；明月滨河项目总建筑面积约为 １３万平方米；杭州春来晓园项目总建筑面积约为１９﹒３万平方米，该等项目均为住宅项目。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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