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| 集团简介 |
| － 集团拥有三大核心业务，分别为物业租务、物业销售及物流营运。 （１）物业：物业发展是集团的核心业务，主要在香港、中国及亚洲太平洋地区进行物业发展及投资。其中中 国物业部拥有良好的投资组合和土地储备，主要集中在三个方面：一是大型中心城市的核心地段综合发 展物业，如北京、上海、深圳、天津、杭州等；二是经济发达的省会城市，如南京、渖阳、成都、南昌 、长沙等地优质地段的大型住宅及综合项目；最後，如扬州及秦皇岛等旅游特色城市，则以发展度假公 寓为亮点； （２）物流：集团在中港拥有物流业务，是提供全方位物流方案的大型供应商。部门的业务重心，乃为客户的 跨域供应键增值。按服务范畴及网络衡量，集团为中国主要物流服务商之一，其网络更遍及多个地区市 场，包括泰国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝及越南等。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额下跌１９﹒４％至１４５﹒２６亿元，股东应占溢利下降２１﹒７％至５４﹒０３ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，未计算投资物业公允价值之增加净额及其相关税项的影响前之股东应占溢利减少２１﹒６％至 ４２﹒３３亿元；整体毛利下跌６﹒６％至８３﹒８７亿元，毛利率上升７﹒９个百分点至５７﹒７％ ； （二）物业租务及其他：营业额下跌１﹒７％至４８﹒２７亿元，占总营业额３３﹒２％，分部毛利下跌 ２﹒１％至３７﹒０１亿元； １﹒中国内地物业：营业额下降３﹒２％至３５﹒２亿元，分部毛利下跌４％至２６﹒７２亿元；年内 ，集团办公室之出租率上升１个百分点至９１％，零售之出租率减少４个百分点至８９％，住宅之 出租率增加５个百分点至８４％；於２０２０年１２月３１日，集团在内地之已落成住宅、办公室 及零售投资物业组合总楼面面积合共９９１万平方尺，增长１８％； ２﹒香港物业：营业额增长２﹒５％至１３﹒０７亿元，分部毛利上升３％至１０﹒２９亿元；年内， 集团住宅之出租率增加２个百分点至８３％，零售之出租率持平於１００％，办公室之出租率增长 １个百分点至９８％，货仓之出租率上升１６个百分点至８５％；於２０２０年１２月３１日，集 团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共４１２万平方尺，减少１﹒９％； （三）物业销售：营业额下跌２３﹒７％至８５﹒１９亿元，占总营业额５８﹒６％，分部毛利减少３﹒２％ 至４３亿元； １﹒中国内地物业：营业额下降１４﹒６％至５２﹒５５亿元，分部毛利增长４１﹒７％至２９﹒８７ 亿元；主要来自前海嘉里中心第一期、杭州逸庐、渖阳雅颂大苑及秦皇岛海碧台之确认销售； ２﹒香港物业：营业额减少３４﹒９％至３２﹒６４亿元，分部毛利下跌４３﹒７％至１３﹒１３亿元 ；主要来自已落成住宅物业皓畋、缇山及满名山之确认销售； （四）酒店营运－中国内地物业：营业额下降３９﹒６％至１１﹒８亿元，分部毛利下跌４９﹒３％至 ３﹒８６亿元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及银行结存为１６４﹒２９亿元，贷款总额为４４５﹒３４亿 元，资产负债比率（按负债净额除以股东权益计算）为２５﹒１％（２０１９年１２月３１日： ２６﹒８％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年１月，集团以１３３﹒２９亿元人民币（约１６２﹒６１亿港元）投得位於上海的４幅综合用地， 总建筑面积为１９﹒９万平方米，预期将用作发展公寓及别墅（约１２﹒５万平方米）、零售与酒店连配套设 施（约４﹒９万平方米）以及办公楼（约２﹒５万平方米）。 － ２０２２年５月，集团以总代价４６﹒２亿元向中国华润出售位於柴湾及沙田之货仓，总楼面面积分别为 ５２﹒１３万平方尺及４０﹒４４万平方尺，预期录得出售收益８﹒８３亿元。 |
| 股本 |
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