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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额增长１４％至２１７﹒５９亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升１１﹒９％ 至９﹒７７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利微升０﹒１％至５３﹒４４亿元，毛利率则下降３﹒４个百分点至２４﹒６％； （二）物业开发：营业额增加２４﹒３％至１６４﹒４４亿元，分部溢利增长３﹒３％至２４﹒０５亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额４９２﹒０７亿元，合同销售面积３３４﹒７万平方米。其中，住宅 合同销售金额为４１８﹒８６亿元，合同销售面积为２９４﹒６万平方米，分别占集团合同销售总 金额和总面积８５﹒１％和８８％；城市综合体合同销售金额为７３﹒２１亿元，合同销售面积为 ４０﹒１万平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积１４﹒９％和１２％； ２﹒年内，集团共有２８个项目或项目分期动工开发，规划总建筑面积合计为３８９﹒６万平方米；共 有１８个项目或项目分期竣工，合计建筑面积２９６﹒５万平方米；共有４５个处於在建阶段的项 目或项目分期，合计总建筑面积８００﹒１万平方米。另有２１个处於待建阶段的项目或项目分期 ，合计总建筑面积为３５０﹒８万平方米； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为１１５０﹒９万平方米； （三）物业投资：营业额上升１３﹒８％至２﹒３３亿元，分部溢利增加４６﹒６％至３﹒０２亿元； （四）物业代理服务：营业额下跌７３﹒５％至２４９８万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１６７０万元； （五）物业经营服务：营业额减少３﹒３％至４５﹒９９亿元，分部溢利下降１６﹒４％至８﹒０３亿元； （六）酒店经营：营业额下降１８﹒９％至１亿元，分部亏损扩大４４﹒７％至４４２６万元； （七）其他：营业额增加４﹒８％至８﹒０９亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利７７５２万元； （八）於２０２０年１２月３１日，集团之银行结余及现金总额为２８６﹒３１亿元，借款、优先票据及债券 以及已发行资产抵押证券分别为１１１﹒９６亿元、３５６﹒４８亿元及２０２１万元。净负债比率（ 按净负债（借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金以及受限制∕已抵 押银行存款）除以总权益计算）为７５％（２０１９年１２月３１日：７３﹒５％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年７月，集团以１２﹒６亿元人民币向绿地控股（沪：６００６０６）收购上海绿闵物业管理全部权 益。该公司主要从事为商用物业提供物业管理及增值服务，并已获绿地控股於完成後五年期间委聘为物业管理 服务提供商。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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